Inmobiliaria Mamto

• Viviendas se incrementan 10% por alza de productos

SANTO DOMINGO. Los altos precios de la varilla en el mercado local, así como de otros insumos como cemento gris, cerámica y puertas importadas, han incrementado los costos de la vivienda económica en el país en un 10%, lo que preocupa a entidades de financiamiento y a promotores y constructores de viviendas.

De acuerdo al presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi), Jaime González, el precio de la varilla se ha incrementado en un 30% en las últimas semanas al pasar de RD$28,000 el atado a RD$40 mil en la actualidad. Un atado equivale a 22.5 quintales.

A ello se une, de acuerdo a José Rodríguez Cáceres, pasado presidente de esa entidad, el incremento de cinco pesos en la funda de cemento gris, al pasar de RD$240 a RD$245, así como alza en los precios de la cerámica y de las puertas importadas, aunque la varilla bajó ayer RD$1,000 y el atado se cotizó a RD$39,000.

Aún así, dijo que mantiene su compromiso de seguir construyendo casas económicas.

Ariza dijo que el proyecto de viviendas económicas que la APAP apoyó en Villa Mella se vendió el inventario completo, y la gente continúa solicitando financiamiento, a tal nivel que en las últimas dos semanas han recibido unas 50 solicitudes para compra de apartamentos.

Rodríguez Cáceres confirmó que la primera etapa del proyecto se vendió y de la segunda fase quedan pocas unidades, pero que continuará con sus proyectos de viviendas económicas y está a la espera que el Instituto Nacional de la Vivienda apruebe el bono para sus proyectos.

Proyectos

Las viviendas económicas son el nuevo nicho del mercado. Rodríguez Cáceres informó que iniciará otro proyecto en el kilómetro 14 de la autopista Duarte y otro en la ciudad de Santiago. Sólo una entidad financiera compró 50 apartamentos del proyecto de Villa Mella, próximo al Metro. "Ellos dieron en el clavo al sacar un producto en el mercado con buena terminación, un buen concepto y un precio económico, a tal nivel que han llamado amas de casa para comprar viviendas para el chofer y la sirvienta", dijo Ariza.

Diario Libre 14 de Mayo 2010. http://www.diariolibre.com/noticias_det.php?id=245294

• Tasas de interés suben ligeramente en 14 días

Santo Domingo .Las tasas de interés activas (las que pagan los clientes que reciben préstamos) que se aplican en el mercado dominicano a través de la banca comercial privada y del sistema “mutualista” de las asociaciones de ahorros y préstamos, registran un ligero movimiento alcista en las últimas dos semanas, comparado con el nivel alcanzado en abril pasado.

Según cifras oficiales publicadas por el Banco Central, los bancos comerciales aprobaron a sus clientes financiamientos a una tasa de interés promedio de 8.31% del tipo preferencial, mientras que los créditos al comercio promediaron tasas de 11.2%. Para el consumo o préstamos personales estaban en 17.6% y para la compra de viviendas financiadas en un promedio de 11.05%.

Al finalizar abril los financiamientos bancarios para la compra de viviendas fueron más baratos, es decir, se aplicaron tasas de 10.53%, mientras que los préstamos preferenciales llegaron a colocarse a 7.56%, una de las tasas más bajas registradas en el mercado durante muchos años. En los bancos el comercio financió créditos a una tasa de 10.20%, los personales a 17.70% y las hipotecas de viviendas a 10.53%.

Entidades “mutualistas”
En los primeros 13 días de mayo 2010 en las Asociaciones de Ahorro y Préstamos los usuarios de créditos concertaron compromisos a una tasa de 15.34% para sus clientes preferenciales, y de 13.15% para el comercio, mientras que los financiamientos al consumo se concretaron a una tasa de 9.10% y los hipotecarios a 11.39%, cerrando ligeramente por encima de los bancos.

En febrero las tasas de interés estaban en 8.30% para consumo y en 9.47% para hipotecas de viviendas.

El movimiento alcista, no obstante, dista mucho y es sumamente inferior a los niveles de los últimos años (2007-2008-2009), debido a las políticas monetarias aplicadas por las autoridades para incentivar las actividades económicas, cuya incidencia se refleja con el aumento del crédito de parte de los agentes privados.

Listin Diario 17 de Mayo 2010. http://www3.listindiario.net/economia-and-negocios/2010/5/16/142227/Tasas-de-interes-suben-en-14-dias